Huizen stonden ook langer te koop. Er werden 19.200 woningen verkocht, 43
procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat maakte de
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekend.

Derde kwartaal op rij
De afgelopen periode was het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de
prijzen daalden en het aantal transacties afnam. In het eerste kwartaal van
2008 werden er door NVM-makelaars nog bijna 34.000 woningen verkocht.
Gemiddeld stonden huizen in het eerste kwartaal 105 dagen te koop, tegen 84
in het voorgaande.

"Dat we in alle opzichten met zwaar weer te maken hebben op de
huizenmarkt, kan niet duidelijker worden gemaakt dan aan de hand van deze
cijfers”, zei NVM-voorzitter Ger Hukker. Toch is er volgens de NVM een
sprankje hoop, omdat het aantal transacties in maart licht toenam. "Het
is nog te vroeg om van een structureel herstel te spreken, maar we
verwachten wel dat het aantal transacties het komende kwartaal zal
toenemen”, aldus de voorzitter.

Nog geen herstel
Een herstel van de huizenprijzen ziet de NVM nog niet. Huizen die nu nieuw op
de markt komen, worden fors lager geprijsd dan in het vorige kwartaal. De
gemiddelde vraagprijs van een woning die te koop wordt aangeboden, is in
drie maanden tijd gedaald van 294.000 naar 276.000 euro. Daarmee ligt de
vraagprijs van woningen die nieuw op de markt komen ongeveer gelijk met het
eerste kwartaal van 2008. Hukker: "Ik verwacht dat we nog een kwartaal
tegemoet gaan waarin de kopers hun voordeel kunnen doen.”

De daling van huizenprijzen deed zich in bijna alle regio’s voor. De sterkste
dalingen deden zich op kwartaalbasis voor in de regio’s Zutphen (min 5,6
procent), Eindhoven (min 5,1 procent) en Groningen (min 5 procent). In de
regio’s Zuid-Limburg en Zwolle stegen de prijzen juist, met respectievelijk
2 en 0,5 procent.

Makelaars
De NVM constateert dat het moeilijke tijden zijn voor makelaars. "We
verwachten dat het aantal makelaarskantoren de komende jaren aanzienlijk zal
afnemen. Daarbij moet je al gauw denken aan zo'n 15 procent daling in 2010.
Overgebleven kantoren moeten rekeningen houden met minder winst. "Het
blijft voorlopig dus wel zwaar weer'', aldus Hukker. De NVM heeft nog niet
te maken gehad met ledenverlies.

De NVM verwacht dat de woningmarkt zichzelf zal herstellen. Hukker vindt wel
dat het kabinet "een stapje harder mag lopen, zeker in deze moeilijke
periode''. De NVM liet eerder weten teleurgesteld te zijn met de plannen van
het kabinet om de financiële crisis te bestrijden. Daarbij is volgens de
vereniging te weinig oog voor de huizenmarkt.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl